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  • 在欧洲投资房产,我必须缴纳什么样的税?这些
  • 本站编辑:小编发布日期:2019-01-27 00:28 浏览次数:
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欧洲移民主要选择购买移民。其中,希腊,西班牙,葡萄牙和塞浦路斯最受欢迎。他们是实施移民政策的四个主要国家。有许多类型的房地产税,以避免在欧洲双重征税和防止偷漏税,如总投资,中国投资者可能希望了解物业税的每个国家的情况买房子之前它的作用。
我应该缴纳多少税?
西班牙
移民政策
在2013年9月,西班牙将开始移民政策的实施,如果你买50万只以上超过房地产欧元,就可以得到一个有效的居留签证为两年。在西班牙,它每两年更新一次。申请人留下的时间没有限制。您可以在五年后申请永久居留权。您可以制作各种资产,如住宅,商业,工厂,仓库和其他房地产。居留许可以家庭为基础,包括配偶和18岁以下的子女。
财产税细节
◆IMT-市属资产转让税:交易税的10%购买在西班牙使用的建筑物,购买二手楼,你必须有一个7%的交易税。
◆房屋登记费:支付房屋总金额的1%。
◆IMI-市政房产税:在物业税的持有期,将在0.3%0.4%,按年率计算缴纳?另一方面,物业税的支付率为0.2% - 2.5%。房地产所有权评估
◆房租税:当您在西班牙租的房子,申报收入借来的房子,税额会按照当地的税收分配制度纳税所得税。房子是向35岁以下的年轻人借来的,不需要申报和纳税。
澳大利亚移民专家提示:
总的来说,西班牙和葡萄牙的移民政策是相似的,适合投资于移民的四类人。一种是那些谁愿意移民审批时间,房地产第三,如那些谁想要投资于另一个的身份,给人们谁想要第四享受更好的生活环境,葡萄牙西班牙的欧洲和欧洲申根身份投资者将帮助儿童获得更好的教育。
葡萄牙
移民政策
2012年10月8天后,颁布葡萄牙“黄金居住证计划”,“非欧盟成员国公民将能够通过在葡萄牙的投资500000欧元收购葡萄牙居留权“这是规定的。入住1年后,您可以续约2年。换句话说,您可以在5年内申请永久居留签证。家人,配偶,18岁以下儿童和双方父母均可获得居留许可。
财产税细节
◆房地产交易税:葡萄牙交易量的房地产交易税收的6.5%,如果房地产投资者已经购买了独居的,交易税率为6%。房地产交易由购房者支付。通常,付款与家庭付款同时进行,或者在家庭付款后的第一个工作日进行。在外国进行的房地产交易必须在房地产交易后的下个月内征税,并且必须支付一次。◆房产税:在葡萄牙,虽然业主将受到年度的物业税,这是一种地方税,税基是房地产登记量的基础上,而不是价格计算。房地产市场利率取决于房地产的位置。农村房地产税率是0.8%,城市房地产税基税率为0.2%0.5%之间,根据所述注册价格计算。它是房地产的所有者,并由地方政府定期审查。税收的会计准则通常是房地产市场价格的80%到90%。
◆增值税(VAT):如果拥有资产产生的租金收入,每年的房地产,你支付28%的租金收入的增值税。在任期内,年率为4%和0.8%。
◆印花税(IS),各类合同将在经济活动中执行,文件的财产权,是适用的商业书籍,如书本的税。住房价格(一次性付款),有两种方法收集的0.8%:首先,检查和改变业务书,遗嘱,固定税率,如房地产登记,这是从5至25欧元的费用金额,一种方法是收取合同总金额的一定百分比,从0.04%到25%不等。这些协议包括房地产销售,捐赠,保证,抵押贷款,保险合同等。
澳大利亚移民专家提示:
2015年3月12日,国民议会,新的房地产已经批准修订葡萄牙的“黄金屋”的复数形式是,如果是在购买的不动产投资,提出了产权证需要说有,为了避免金融诈骗,为了比较的金额和土地交易的地方税务登记,该属性的属性。葡萄牙在税法体系方面相对完善,允许在当地工作并从社会保障中获益。
希腊
移民政策
2013年4月中旬,希腊议会批准了购房的移民法案。它购买250000欧元希腊房地产(它可以成为一个多系列组合),以及移民身份希腊给出允许签证。只要该物业继续存在,它必须是每5年更新一次的住所。
财产税细节
◆物业税:物业税的税率为3%。对于2006年以前的房地产交易,房地产交易税是房地产合同价格的3%。自2006年以来,房地产交易税率为24%。◆每年固定房产税:每年支付约750欧元,土地的具体条件(面积,面积,多年的建设数量,等等),政府将按照(具体金额以实际价格)收集
◆年度所得税:如果您每年支付一次,如果你一年工资在当年,它是基于每年的总租金。如果它低于12,000欧元,它将占总收入的15%。如果它超过15,000欧元,它将占总收入的35%。
澳大利亚移民专家提示:
欧洲移民的绝对国王住房问题也可以同时获得希腊黄金居留签证。这是一个住房移民项目,在欧洲的投资最少。在通过让全家人的永久居留权三代需要25000000欧元,而不需要移民,它不需要语言和资金。申根国家提供舒适和优质的教育,先进的医疗服务,低廉的价格和舒适的环境。
塞浦路斯
移民政策塞浦路斯国内法部分111A的,2014年3月19日的部分,(2),按照“投资者塞浦路斯特殊民事程序”,塞浦路斯政府已宣布,计划以外国人购买入籍希望我做到了。最新消息:投资者应在塞浦路斯购买一对以上的自给自足的房地产,净资产至少为200万欧元。投资者拥有的房产3年后,维持至少500,000欧元的自助服务性质,只需要保持它永远。或者,投资者可以为房地产/商业投资创建投资组合+至少200万个自营项目。除了塞浦路斯欧元(价值超过500,000欧元的城市化),我们还将获得塞浦路斯的公民身份。
财产税细节
◆房地产税:物业税每年在持有期间内支付将根据房子,比物业税少430000欧元的价值收取的0.25%,价格为430000欧元。-8500万欧元是0.35%,价格超过850,000欧元是0.4%。此项目必须每年支付;◆增值税:通常为18%。但是,您可以收到税的情况下,13%的购买300000欧元比房屋更退款,换句话说,你将支付的增值税只有5%这个请求时,它会立即支付。
◆印花税:在塞浦路斯,购买房地产需要一次性印花税,印花税税率根据购买合同的价值而有所不同。如果房地产价值超过170,860欧元,税率为0.20%。如果房地产价值低于170,860欧元,税率为0.15%。印花税必须在合同签订之日起30天内支付。
◆转会费:买方必须支付的房地产转会费购买,如果是在买家的名字土地登记部门登记,您需要支付转会费按照购买者的市场价格。在房地产购买日购买的金额。比房地产价值少85430欧元,3%的传输速率,家长85,430-170,860欧元的财产,传输速率为5%,在170860欧元或多个值总资产的比率为8%。
在2012年,分配到年底的房子,可以直接交给房子是从转会费豁免,和二手房可以减少到一半。
此外,投资者还需要支付地方政府税,公共开支和房屋保险。这些将根据房地产的大小,房地产的位置以及业主购买的保险类型而有所不同。
澳大利亚移民专家提示:
从购买房屋的那一刻起,投资者必须缴纳增值税,印花税,转让费,房地产税,市政税等。塞浦路斯护照,教育,语言,工作经验,职业,三代该公司的应用,三代的家庭被批准的同时,安全的投资房地产,没有绝对的所有权,它必须有一个简单的要求。3个月为归,半年在158个国家的护照,护照/登陆免费标签的访问签证/世界各地地区的民事权利,面向世界,欧盟护照免费环游他们是28加入欧盟我可以在乡下生活和工作,享受当地人的同样福利。没有居住要求,他们被批准。
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